Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.7 m² à vendre - 165000 € - Lavérune (34880)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.7 m² - Lavérune 34880

Vendu loué

Lavérune – Résidence “Castel des Sources” – T2 de 47 m² avec terrasse et parking

Dans la prisée résidence « Castel des Sources », face au parc du Château des Évêques, nous vous proposons un agréable deux pièces de 47 m² situé au deuxième et dernier étage. Cet appartement séduit par sa luminosité et son séjour qui s’ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour profiter du calme et de la verdure environnante. La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace de vie et la chambre bénéficie d’un bel agencement.
La résidence, récente et sécurisée, offre un environnement privilégié avec son parc arboré et son accès facilité aux commodités du centre de Lavérune tout en restant à seulement quelques minutes de Montpellier. Un stationnement privatif en sous-sol vient parfaire le confort de cet appartement.

Vendu loué par nos soins, ce bien constitue un investissement serein et sécurisé, vous permettant d’allier valorisation patrimoniale et tranquillité de gestion.

Réf. 00652571

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 068 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
46.7 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 82 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lavérune  3488047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier