À vendre Appartement 2 pièces 25 m² - Le Barcarès 66420
Laissez-vous séduire par cette charmante maison en duplex située dans une résidence sécurisée du secteur très recherché de Coudalère !
En rez-de-chaussée :
Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée,
Une salle de bain moderne,
WC séparés pour plus de confort.
À l’étage :
Une mezzanine aménagée en chambre , idéale pour vos nuits douces et reposantes.
✨ Les + qui font la différence :
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver,
Terrasse aménagée avec un charmant coin cuisine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours,
Place de parking privative dans un parking fermé et sécurisé,
Et surtout… une belle piscine dans la résidence pour se rafraîchir à volonté ! 🏊♀️
📍 Idéalement située, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
💥 Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Consultant immobilier AUGER AURORE
06/29/79/55/15 aurore.auger@foncia.com
Réf. 00654680
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1994 Nombre d'étages
1 Piscine
Oui Copropriété
Nombre de lots
45 Charges annuelles
696 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
25 m² Surface Carrez
25 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 417 € et 565 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
115 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Barcarès 6642025 m²
25 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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