Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 48 m² à vendre - 214000 € - Le Barcarès (66420)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 48 m² - Le Barcarès 66420

Dans une résidence prisée et sécurisée à deux pas de la plage et de toutes les commodités, venez découvrir ce sublime appartement en duplex de 48 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. ✨ Les atouts de ce bien exceptionnel : Superbe terrasse ensoleillée avec vue mer, parfaite pour vos moments de détente Climatisation réversible pour un confort toute l’année Espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées en PVC Deux chambres : une au rez-de-chaussée, une à l’étage Grande mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou un bureau Nombreux rangements intelligemment intégrés Appartement spacieux, agencé avec modernité et fonctionnalité 🔒 Vendu avec un garage privatif situé dans la même résidence – un vrai plus en bord de mer ! 📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, et surtout à quelques pas de la plage. 📞 Cet appartement rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Consultant immobilier AUGER AURORE 06/29/79/55/15 aurore.auger@foncia.com

Réf. 00662819

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
169
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 736 € et 996 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

214 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Barcarès  6642048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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avenue de la Grande Plage

66420 Le Barcarès