Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 194000 € - Le Blanc-mesnil (93150)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 194000 € - Le Blanc-mesnil (93150)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 194000 € - Le Blanc-mesnil (93150)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Le Blanc-mesnil 93150

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent de 2020, cet appartement lumineux de 35 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et bien desservi. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon (suffisamment spacieux pour installer une petite table et profiter des beaux jours), d’une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre confortable. Vous apprécierez sa vue dégagée, sa grande luminosité et le confort d’un chauffage individuel au gaz. La résidence, très récente, est bien entretenue avec de faibles charges (environ 60 €/mois). Atouts supplémentaires : Construction de 2020 ,Chauffage individuel au gaz, Balcon agréable et exploitable Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Appartement libre de toute occupation à partir du 30 juin 2025 Côté transports : Arrêt de bus Docteur Calmette (lignes 346, 620 et 45) à 1 minute à pied Gare RER B Le Blanc-Mesnil à seulement 10 minutes de marche, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Réf. 00598265

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
97
Charges annuelles
660 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 86 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

194 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Blanc-Mesnil  9315035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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