



Au cœur du Morinand, cette maison de caractère vous accueille par sa cour d'entrée, un espace qui prépare déjà à la douceur de vivre que l'on découvre à l'intérieur. Dès le premier regard, on perçoit l'attention portée aux volumes, aux matériaux et à l'ambiance générale, qui allient le charme de l'ancien à un confort pensé pour le quotidien.
Au rez-de-chaussée, une cuisine traversante fait le lien entre les espaces de vie. Elle ouvre sur une salle à manger équipée d'une cheminée, parfaite pour les repas en famille comme pour les dîners entre amis. De l'autre côté, un salon cosy, lui aussi doté d'une cheminée, invite à se détendre au coin du feu lors des soirées d'hiver. La lumière naturelle circule agréablement d'une pièce à l'autre, et l'ensemble offre une belle fluidité de circulation.
À l'étage, deux suites offrent chacune une salle d'eau et des toilettes privatifs. Cette organisation garantit à chacun intimité et indépendance, qu'il s'agisse d'accueillir des proches, de partager la maison à plusieurs ou de disposer d'un espace bien à soi.
À l'extérieur, une cour sans vis-à-vis prolonge la maison. Ce lieu calme et préservé se prête idéalement aux déjeuners entre amis, aux apéritifs d'été ou simplement aux moments de détente en plein air, à l'abri des regards.
Réf. 00874105
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2840 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
850 000 €
Le Bois-Plage-en-Ré 17580105,6 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Saint-Martin-de-Ré
Adresse
55 quai de la Poitheviniere
17410 Saint-Martin-de-Ré