À vendre Maison 4 pièces 62 m² - Saint-georges-d'oléron 17190
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Idéalement située à moins de 200 mètres de la plage de Plaisance et du Port du Douhet, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.
La maison dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un WC séparé et d'un garage attenant, apportant confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Un stationnement privé complète ce bien.
Un emplacement recherché à proximité de la mer et des activités nautiques, idéal pour profiter pleinement du charme de l'ile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00549502
Caractéristiques du bien
Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
996 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Année de construction
1960 Surface habitable
62 m² Surface Carrez
62 m² Surface terrain
100 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1477 € et 1999 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
310 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Georges-d'Oléron 1719062 m²
62 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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203kWh/m².an6Kg CO2/m².an DAgence Immobilière
Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron
Adresse
2 Matha
17310 Saint-Pierre-d'Oléron