Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 62 m² à vendre - 310000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 62 m² à vendre - 310000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 62 m² à vendre - 310000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)

À vendre Maison 4 pièces 62 m² - Saint-georges-d'oléron 17190

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Pierre-d’Oléron vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

Idéalement située à moins de 200 mètres de la plage de Plaisance et du Port du Douhet, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.
La maison dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un WC séparé et d'un garage attenant, apportant confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Un stationnement privé complète ce bien
Un emplacement recherché à proximité de la mer et des activités nautiques, idéal pour profiter pleinement du charme de l'ile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00549502

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
62 m²
Surface terrain
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 387 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1477 € et 1999 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

310 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-d'Oléron  1719062 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron