Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.5 m² à vendre - 155000 € - Le Bourget (93350)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.5 m² - Le Bourget 93350

Appartement 2 pièces de 42 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et bien entretenue au Bourget, à seulement 300 m du RER Le Bourget. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur agréable, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Résidence sécurisée, calme et bien tenue, à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Réf. 00800291

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
255
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.5 m²
Surface Carrez
45.5 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Bourget  9335045,5 m²

45,5 m²

Le barème de l'agence

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