À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Le Bouscat 33110

Parc Bordelais, proche Barrière du Médoc. Nous vous proposons un appartement impeccable, situé dans une petite copropriété.
Cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, à coté de tous les commerces, au pied du tram et son accès à pied au Parc Bordelais. Vous serez séduit par sa luminosité , son calme, et sa vue dégagée. Il se compose d’un double séjour, d’une cuisine séparée toute équipée, avec une buanderie, deux grandes chambres confortables, avec chacune sa salle de bains, WC séparés et rangements.
2 parkings sont proposés en plus du prix (un garage fermé de 20m2 avec accès rue et immeuble et une place de parking.) Les + : à 10 mn en Tram de la Place des Quinconces, charges de copropriété très faibles (300 euros par an), 2^ème et dernier étage. Appelez-nous pour le visiter. Son prix : 499000 euros FAI.

Réf. 00801107

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

300 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

90 m²

Surface Carrez

90 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Le Bouscat 33110