Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Cannet (06110)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Cannet (06110)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Cannet (06110)

À vendre Appartement 3 pièces 77.81 m² - Le Cannet 06110

Le Cannet la Palestre, dans résidence avec piscine, au dernier étage, dominant plein soleil, appartement traversant de 3 piéces de 77,81 m2 , salon de 38m2 donnant sur large terrasse ensoleillée de 11 m2, dominant, vue dégagée. Bon état. Terrasse de 8m2 sur cuisine et chambre. Climatisation Garage sous-sol privée. Cave. Emplacement idéal Vue dominante ensoleillée Résidence fermée avec piscine - tennis Cuisine Salle de bains 2 chambres Placards Terrasse Parc clos - piscine - Energie C et A Appartement situé en accès direct, Cannes, Cannet, Mandelieu, Mougins, commerces, sortie autoroute, mer et plages. A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice. Idéal pour télétravailleurs la région Côtes d’Azur à la fibre : Paris-Nice : 1h30 Situé dans les Alpes Maritimes, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lérins, Monaco, Port-Cros, Saint Tropez, Porquerolles). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Palm Beach, Croisette, Cap d’Antibes, massif de l’Esterel et son Mimosas,) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8 reliant Marseille St Frejus Raphael

Réf. 00510495

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.81 m²
Surface Carrez
77.81 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

359 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cannet  0611077,81 m²

77,81 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor