Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 244000 € - Le Cannet (06110)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 244000 € - Le Cannet (06110)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 244000 € - Le Cannet (06110)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Le Cannet 06110

Foncia Cannes FERRAGE vous présente à la vente un type 2 dans une résidence neuve de standing, situé dans le secteur du CANNET d’environ 44M2, il se compose d'un hall d’entrée, d'un salon, d'une terrasse de 12M2 plein sud, d'une cuisine us, d’une chambre, d’une salle d'eau, wc, Parking privatif en sous-sol, commerces aux pied de l'immeuble.
IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE !

A deux pas des écoles, crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, hôpitaux, commerçants, axes autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc….
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage.
IDÉAL PIED À TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE !!!! L’agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable.
A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, véritable pôle touristique et culturel des alpes maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers

Réf. 00764797

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.46 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 40 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

244 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cannet  0611044,46 m²

44,46 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes