À vendre Studio 28.99 m² - Le Cap D'agde 34300

À VENDRE – APPARTEMENT BELLE VUE MER AU VILLAGE NATURISTE

📍 Agde – Cap d'Agde – Résidence Héliopolis L
Vue mer | Exposition plein sud | Résidence prisée | Climatisation réversible

Au cœur de la prestigieuse résidence Héliopolis L, l'une des adresses les plus recherchées du village naturiste, découvrez ce superbe appartement de 29 m² niché au 2^ème étage avec ascenseur. À quelques pas de la plage et des animations, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue mer à couper le souffle.

✨ Un intérieur pensé pour le confort:
Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre un espace de vie parfaitement optimisé. Le séjour accueille un espace salon convivial avec canapé et télévision, tandis qu'un coin nuit aménagé avec grand lit assure un repos de qualité. La cuisine, entièrement équipée, propose tous les équipements nécessaires au quotidien. L'ensemble est complété par une salle de bain fonctionnelle et WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

🌅 La terrasse, véritable atout charme:
Le point d'orgue de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 9 m² exposée plein sud, offrant une vue mer dégagée et panoramique. Véritable prolongement de l'espace de vie, ce balcon suspendu face à la Méditerranée invite à la détente et à la contemplation, que ce soit pour un petit déjeuner face au soleil levant ou un apéritif au couchant.

🏖️ Un emplacement d'exception:
La résidence Héliopolis L jouit d'un emplacement de premier choix au sein du village naturiste du Cap d'Agde. Ce secteur prisé conjugue charme balnéaire, proximité immédiate des plages de sable fin et dynamisme estival, créant un cadre de vie unique sur le littoral méditerranéen.

🔑 Prestations et équipements de standing:
Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires sans le moindre travail. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. La résidence, dotée d'un conciergerie et d'un ascenseur, assure sécurité et commodité au quotidien.

📈 Un investissement patrimonial judicieux:
Par son emplacement stratégique, sa vue mer exceptionnelle et la qualité de ses prestations, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif saisonnier particulièrement attractive. Le village naturiste du Cap d'Agde affiche une demande locative soutenue tout au long de la saison estivale.

🌱 Performance énergétique optimisée:
DPE : C (consommation de 149 kWh/m²/an)
GES : A (émissions de 5 kg CO₂/m²/an)

Une performance énergétique maîtrisée, gage d'un confort thermique et de charges énergétiques raisonnables.

💰 Informations financières:
Charges de copropriété annuelles : 900 € (soit 75 € par mois)
Taxe foncière : 660 € par an
Statut d'occupation : Libre

📋 L'essentiel en quelques mots:
Appartement de 29 m² au 2^ème étage d'une résidence de 4 niveaux, terrasse vue mer de 9 m², exposition plein sud, vendu meublé et équipé, ascenseur, concierge. Une adresse confidentielle pour amateurs de bien-être et de Méditerranée.

📞 Votre agence Foncia Transaction se tient à votre disposition pour organiser une visite

Réf. 000017918