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Vue n°2 Studio T1 F1 27.83 m² à vendre - 259000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 27.83 m² à vendre - 259000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 27.83 m² - Le Cap D'agde 34300


À quelques pas seulement de la plage, au sein de la très recherchée résidence Héliopolis CD, découvrez ce bel appartement d'environ 28 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Village Naturiste.

Entièrement meublé avec goût et parfaitement entretenu, il propose des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, cuisine entièrement équipée et un agencement optimisé pour un confort absolu tout au long de l'année.

Son principal atout est sa magnifique terrasse de 27 m² exposée plein Sud, véritable extension de l'espace de vie. Cet extérieur généreux permet de profiter pleinement du soleil méditerranéen et offre une sensation d'espace rare, idéale pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en toute intimité.


Très prisé en location saisonnière, ce bien bénéficie d'un excellent potentiel locatif, constituant une opportunité idéale aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une résidence secondaire de standing.


Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant FONCIA Naturisme.

Réf. 00427958

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
236
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27 m²
Surface Carrez
27.83 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430027 m²

27 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

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Rond-Point du Bagnas

34300 Agde