À vendre Studio 19.5 m² - Le Cap D'agde 34300

⭐ UNE PROPOSITION DE FONCIA NATURISME ⭐

📍 Village Naturiste – Cap d'Agde

L'agence FONCIA NATURISME vous propose en exclusivité ce charmant T1 bis entièrement rénové, idéalement situé au sein de la recherchée résidence Héliopolis FGH, à quelques mètres seulement de la plage et des commerces.

🏠 Le bien

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récemment ravalé, cet appartement de 24 m² habitables a été rénové avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace intérieur se compose d'une salle d'eau moderne avec grande douche vitrée et de WC séparés. De nombreux rangements ont été astucieusement intégrés pour optimiser chaque mètre carré. Le coin nuit, équipé d'un lit king size, garantit un confort optimal. Une loggia intégrée à l'appartement augmente la surface habitable et offre un espace supplémentaire très appréciable. Enfin, le bien dispose d'une magnifique terrasse d'environ 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen.

✨ Les atouts majeurs

Ce bien se distingue par sa rénovation complète et soignée, sa climatisation, et sa belle exposition. Vendu entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. L'immeuble, récemment ravalé, dispose d'un ascenseur et d'un garage à vélos. La proximité immédiate de la plage et des commerces en fait un emplacement privilégié au cœur de cette résidence très recherchée.

🔋 Performance énergétique

DPE : classe C (consommation 200 kWh/m²/an) – GES : classe A (émissions 7)

💰 Informations financières

Charges de copropriété : 950 € par an
Taxe foncière : 720 € par an
Bien actuellement libre

🎯 Investissement

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter du cadre unique du Village Naturiste ou un investissement locatif performant, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son très bon rendement locatif et son emplacement privilégié.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez FONCIA NATURISME au 04 67 26 10 68.

Réf. 00819846