Vue n°1 Studio T1 F1 19.5 m² à vendre - 239000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 19.5 m² à vendre - 239000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 19.5 m² à vendre - 239000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Studio 19.5 m² - Le Cap D'agde 34300

⭐ UNE PROPOSITION DE FONCIA NATURISME ⭐

📍 Village Naturiste – Cap d'Agde

L'agence FONCIA NATURISME vous propose en exclusivité ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé au sein de la résidence Héliopolis FGH, à quelques mètres de la plage et des commerces.

Situé au 1er étage d'une résidence récemment ravalée, cet appartement de 24m² habitables a été rénové avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose :

- d'une salle d'eau avec grande douche vitree
- WC separé ,
- beaucoup de rangements
- d'un coin nuit confortable equipé d'un lit king size
- d'une loggia integrée a l'appartement augmentant la surface habitable
- et d'une magnifique terrasse d'environ 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des extérieurs.

Ses principaux atouts :
✔ Appartement rénové
✔ Climatisation
✔ Belle exposition
✔ Grande terrasse de 18 m²
✔ Vendu entièrement meublé
✔ Résidence recherchée et récemment ravalée
✔ Proximité immédiate de la plage et des commerces

Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif performant, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son très bon rendement locatif.

Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement !

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez FONCIA NATURISME au 04 67 26 10 68.

Réf. 00819846

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
416
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
24 m²
Surface Carrez
19.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430024 m²

24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde