Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 26.93 m² à vendre - 119000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 26.93 m² à vendre - 119000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 26.93 m² à vendre - 119000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 26.93 m² - Le Cap D'agde 34300

Situé dans le quartier prisé de Richelieu, cet appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 600 mètres de la plage Richelieu (soit 8 minutes à pied) et à 15 minutes à pied de la célèbre grande roue du centre port. Ce bien rénové, se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un WC séparé, une salle d'eau moderne, une chambre séparée et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée du séjour offre une vue dégagée sur la piscine et le lagon, apportant une lumière naturelle. La résidence, bien entretenue, propose de nombreux services : ascenseur, piscine, gardien et parking commun. Elle a fait l’objet d’un ravalement complet des façades en 2024, le tout payé intégralement. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un résidence secondaire, cet appartement a de nombreux atouts pour vous séduire. Il est en très bon état général et idéal pour profiter des charmes du Cap d'Agde. N’attendez plus pour visiter cet appartement ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Réf. 00598436

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
208
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.3 m²
Surface Carrez
26.93 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430034,3 m²

34,3 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde