Vue n°1 Studio T1 F1 21.05 m² à vendre - 101000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 21.05 m² à vendre - 101000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 21.05 m² à vendre - 101000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 21.05 m² - Le Cap D'agde 34300

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier prisé du Môle, à quelques pas de la plage et des commerces. Il se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée à faibles charges. Ce bien combine confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l’entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique. Nous poursuivons la visite avec la salle d'eau rénovée. Vous serez séduit par le vaste séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie habitable de plus de 20 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée 3 vantaux en double vitrage. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une terrasse d'environ 11 m². Les rénovations récentes incluent une salle d’eau contemporaine, une cuisine moderne et fonctionnelle une baie vitrée 3 ventaux en double vitrage, un volet roulant électrique, une climatisation réversible, une mise aux normes du tableau électrique, un store banne... Ce bien clé en main est parfait pour un pied-à-terre au Cap d’Agde ou pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Réf. 00616562

Caractéristiques du bien

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
237
Charges annuelles
516 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25.1 m²
Surface Carrez
21.05 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

101 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430025,1 m²

25,1 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde