Vue n°1 Studio T1 F1 18 m² à vendre - 225000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 18 m² à vendre - 225000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 18 m² à vendre - 225000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Studio 18 m² - Le Cap D'agde 34300

Village naturiste du Cap d’Agde

À VENDRE – Studio de 24 m² de surface habitable avec vue sur le port

📍 Situation privilégiée : Ce studio est idéalement situé au cœur du célèbre village naturiste du Cap d’Agde, avec une vue directe sur le port.

Caractéristiques :

-Surface : 18 m² loi carrez

-Vue dégagée sur le port

-Résidence calme et sécurisée

-Emplacement central : à proximité immédiate des commerces, plages, restaurants et animations du village

-Aménagement optimisé

-Piscine dans la copropriété

-parking privé

-Excellent potentiel locatif, saisonnier

💡 Un bien parfait pour un investissement rentable ou un pied-à-terre à la mer, dans l’un des lieux les plus emblématiques d’Europe.

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Réf. 00675936

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
18 m²
Surface Carrez
18 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430018 m²

18 m²

Le barème de l'agence

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