Vue n°1 Studio T1 F1 14 m² à vendre - 264900 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 14 m² à vendre - 264900 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 14 m² à vendre - 264900 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 14 m² - Le Cap D'agde 34300

Cap d'Agde - VILLAGE NATURISTE - HELIOPOLIS AB

Magnifique vue mer

L'agence FONCIA NATURISME vous propose, a vendre, situé au dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue, au cœur du prestigieux Village Naturiste du Cap d’Agde, ce superbe studio de standing développant une surface de 15 m² et bénéficiant d’une magnifique terrasse de 8 m² offrant une vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques mètres de la plage, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, intimité et sérénité.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, le studio propose une pièce de vie intelligemment agencée intégrant un espace kitchenette fonctionnel ainsi qu’une salle d’eau élégante avec WC et un lit kingsize. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

La résidence bien entretenue , sécurisée, garantit un cadre de vie confortable et convivial. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour un pied à terre de charme que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Le studio est vendu entièrement meublé et dispose d’une place de parking privative.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Réf. 00688856

Caractéristiques du bien

4ème

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
246
Charges annuelles
444 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
14.5 m²
Surface Carrez
14 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

264 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430014,5 m²

14,5 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde