Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 22.49 m² à vendre - 95000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 22.49 m² à vendre - 95000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 22.49 m² à vendre - 95000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 22.49 m² - Le Cap D'agde 34300

Situé dans le quartier très recherché des Falaises au Cap d’Agde, cet appartement profite d’un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la plage de la Grande Conque et à dix minutes à pied du centre port. Il se trouve au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et offre une agréable vue dégagée.

L’appartement se compose d’une entrée cabine équipée de lits superposés, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’un séjour avec cuisine récente, aménagée et entièrement équipée (2024).

En excellent état, il bénéficie d’un confort moderne grâce à sa climatisation réversible et à un ballon d’eau chaude électrique remplacé récemment.

La résidence dispose également d’une piscine. L’appartement peut accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, ce qui en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre au Cap d’Agde ou pour un investissement locatif saisonnier.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Foncia Transaction Cap d’Agde.

Réf. 00698895

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
157
Charges annuelles
864 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
22.49 m²
Surface Carrez
22.49 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

95 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430022,49 m²

22,49 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde