Vue n°1 Studio T1 F1 25.1 m² à vendre - 270000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 25.1 m² à vendre - 270000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 25.1 m² à vendre - 270000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 25.1 m² - Le Cap D'agde 34300

🌴 À VENDRE – CAP D’AGDE – VILLAGE NATURISTE 🌴

Appartement plein sud avec terrasse

Situé au cœur du célèbre Village Naturiste du Cap d’Agde, dans un environnement privilégié à seulement 30 mètres de la plage, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amoureux de ce lieu unique et recherché.

🔑 Caractéristiques du bien :

Exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée

Superficie généreuse, judicieusement agencée pour créer des espaces distincts :

Un coin nuit confortable pour préserver l’intimité

Un coin salon convivial, parfait pour se détendre ou recevoir

Grande cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle

Salle de bain avec WC

Nombreux miroirs intégrés, accentuant la sensation d’espace et de lumière

Superbe terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour profiter du climat méditerranéen

➕ Atout supplémentaire :

Possibilité d’acquérir un garage privé en sus, un vrai confort et un avantage rare dans ce secteur.

💡 Un bien idéal :

Cet appartement réunit toutes les qualités recherchées :

Une situation exceptionnelle à deux pas de la plage

Un cadre de vie unique et préservé au sein du Village Naturiste

Parfait comme résidence secondaire, mais également pour un investissement locatif à forte rentabilité grâce à l’attrait touristique du site.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu magique où confort, luminosité et emplacement d’exception se rencontrent.

Réf. 00705420

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
179
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39 m²
Surface Carrez
25.1 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430039 m²

39 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde