Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30.12 m² à vendre - 139000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 30.12 m² à vendre - 139000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 30.12 m² à vendre - 139000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 30.12 m² - Le Cap D'agde 34300

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du Cap d’Agde, à seulement quelques mètres de la plage du Môle, cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, modernité et proximité immédiate de la mer.
Entièrement rénové avec goût, il propose une surface au sol de 34,84 m², optimisée pour offrir un maximum d’espace et de fonctionnalité. La résidence, parfaitement entretenue, met également à disposition un local vélos, très apprécié pour profiter pleinement des déplacements doux le long du littoral.

Description détaillée :
Entrée avec rangements possibles
Salle d’eau moderne avec WC, entièrement repensée avec matériaux contemporains
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (rangements, électroménager récent), offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre
Chambre indépendante, confortable et calme
Ce bien est idéal aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, grâce à son emplacement privilégié.

Réf. 00747201

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
54
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.84 m²
Surface Carrez
30.12 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430034,84 m²

34,84 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 2 pièces 40.79 m² - Le Cap D'agde 34300

Situé dans une résidence sécurisée du quartier du Môle, à seulement 150 mètres de la plage et à …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.29 m² - Le Cap D'agde 34300

Face à la mer, au 1er étage d'une résidence aux faibles charges, bel appartement T2 avec grande …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.64 m² - Le Cap D'agde 34300

Appartement 2 pièces traversant en rez-de-jardin, idéalement situé dans le quartier prisé du Môle. À …

135kWh/m².an11Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 27.76 m² - Le Cap D'agde 34300

Secteur La clape situé au calme, ce bel appartement de type T2 d’environ 38 m² offre un cadre de vie …

À vendre Appartement 2 pièces 42.29 m² - Le Cap D'agde 34300

Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé dans le secteur prisé du Centre …

225kWh/m².an44Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 27.9 m² - Le Cap D'agde 34300

Situé dans une résidence sécurisée à seulement 100 mètres de la plage de la Conque et à 500 mètres …

172kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde