À vendre Studio 20.66 m² - Le Cap D'agde 34300

Situé dans le secteur recherché du Môle, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence, ce studio mezzanine cosy offre une vue dégagée et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et des commodités.

L’appartement développe 30 m² de surface utile, intelligemment agencés, avec un espace de vie agréable et lumineux. Il est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.

Idéal comme pied-à-terre au bord de la mer ou pour un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur très demandé.

📍 Emplacement recherché
🏖️ Proche plage
🏢 Dernier étage
❄️ Climatisation réversible
💼 Idéal résidence secondaire ou location

À découvrir sans tarder.

Réf. 00767279

Caractéristiques du bien

3^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1976

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

237

Charges annuelles

576 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

30.04 m²

Surface Carrez

20.66 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 20.66 m² - Le Cap D'agde 34300