Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30.98 m² à vendre - 249900 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 30.98 m² à vendre - 249900 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 30.98 m² à vendre - 249900 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 30.98 m² - Le Cap D'agde 34300

À VENDRE – VILLAGE NATURISTE CAP D’AGDE – HÉLIOPOLIS
Élégant T2 avec loggia et parking privé – Un emplacement rare au cœur du Village

249 900 €

Découvrez ce superbe appartement T2 d’environ 31 m², complété par une agréable loggia de 5 m², idéalement situé au cœur du célèbre Village Naturiste du Cap d’Agde, dans une residence recherchée avec ascenseur et tres bien entretenue .

Un bien rare sur le secteur grâce à son parking privatif, véritable atout dans le Village où le stationnement est particulièrement recherché.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau.
La loggia offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des moments de détente dans un environnement calme et privilégié.

Les atouts du bien :

✨ Emplacement premium au cœur d’Héliopolis
✨ Appartement vendu entièrement équipé et prêt à vivre
✨ Parking privé inclus (rare dans le Village)
✨ Belle luminosité
✨ Loggia inclue
✨ Résidence sécurisée
✨ Bien libre de toute location, disponible immédiatement

Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au soleil ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés du Cap d’Agde.

Un bien rare, dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

📍 Village Naturiste – Cap d’Agde
🏡 Résidence Héliopolis

Réf. 00827037

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
139
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
30.98 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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