À vendre Appartement 2 pièces 30.98 m² - Le Cap D'agde 34300

VILLAGE NATURISTE – AGDE – CAP D'AGDE
Élégant T2 BIS de 35 m² avec loggia et parking privatif

Au cœur du célèbre Village Naturiste du Cap d'Agde, dans la résidence recherchée Héliopolis, découvrez ce superbe appartement T2 BIS de 35 m² complété par une agréable loggia de 5 m². Situé au 3^ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un atout rare et précieux : un parking privé inclus, véritable valeur ajoutée dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La loggia offre un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente dans un environnement calme et privilégié, côté Saint-Loup.

Le bien dispose d'une climatisation réversible individuelle pour votre confort toute l'année. La résidence, construite en 1978 et très bien entretenue, propose un cadre sécurisé avec porte automatique, ascenseur et antenne collective. L'appartement est vendu entièrement équipé, libre de toute location et disponible immédiatement.

Performance énergétique : DPE classe D (239 kWh/m²/an) – GES classe B (36 kg CO₂/m²/an)

Informations financières
Charges annuelles de copropriété : 800 €
Taxe foncière annuelle : 800 €

Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au soleil ou un investissement patrimonial, ce bien représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Agde. Un emplacement premium, un parking privatif et un appartement prêt à vivre : tous les ingrédients sont réunis pour concrétiser votre projet.

Réf. 00827037