À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Le Cap D'agde 34300

A VENDRE BEAU 2 PIECES VUE PORT ET SON GRAND GARAGE

CAP D'AGDE – VILLAGE NATURISTE | RÉSIDENCE PORT SOLEIL

T2 – Vue port exceptionnelle – Grand garage – Vendu meublé

Au cœur du village naturiste du Cap d'Agde, la résidence Port Soleil s'impose comme l'une des adresses les plus prisées du secteur, alliant sécurité permanente, concierge et piscine privative.
C'est dans ce cadre d'exception que se niche ce T2 de 35 m² (28,75m2 loi carrez) , situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et remarquable sur le port, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, l'espace se révèle à la fois fonctionnel et élégant : un dressing intégré, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et une cuisine entièrement aménagée où chaque détail a été pensé pour le confort quotidien. La chambre, indépendante et lumineuse, prolonge cette atmosphère sereine et invite au repos.

Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour s'ouvre généreusement sur le port grâce à de larges baies vitrées double vitrage. Le spectacle changeant des bateaux et de la lumière méditerranéenne se contemple depuis le canapé ou la loggia.

Vendu avec un garage de 16 m², véritable atout rare sur le village, ce bien offre la possibilité de garer son véhicule et de disposer d'un espace de stockage appréciable.
Vendu entièrement meublé avec goût, il est immédiatement disponible et prêt à accueillir une résidence secondaire face au port ou un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel de valorisation.

Informations financières:

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 285 € et la taxe foncière à 818 €. Le bien est actuellement libre.

Diagnostic de Performance Énergétique:

Classe énergie C – 118 kWh/m²/an | Classe climat A – 4 kg CO₂/m²/an

Réf. 00828666