Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 26.78 m² à vendre - 339000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 26.78 m² à vendre - 339000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 26.78 m² à vendre - 339000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 26.78 m² - Le Cap D'agde 34300

Village Naturiste du Cap d’Agde – Port Nature 4

EN EXCLUSIVITE SUR LES COURSIVES

Proposé par l’agence FONCIA NATURISME, ce bien confidentiel bénéficie d’un emplacement d’exception sur les coursives au cœur du très prisé Village Naturiste du Cap d’Agde, dans la résidence recherchée Port Nature 4.

Situé au 2ᵉ étage du batiment , cet élégant appartement 2 pieces de 27 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa situation idéale, à quelques pas seulement des plages, des commerces et des lieux emblématiques du village. Une adresse rare, où tout se fait à pied dans un environnement unique.

Son agencement optimisé et son emplacement premium en font également un produit d’investissement particulièrement recherché, avec une excellente rentabilité en location saisonnière.

L’appartement se compose d'un magnifique salon lumineux et de sa cuisine équipée de deux chambres confortables, d’une salle d’eau , ainsi que d’un WC séparé et une grande loggia

Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d’une place de parking privée, un atout particulièrement précieux et recherché dans ce secteur.

💎 Une opportunité exclusive signée FONCIA NATURISME, idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien rare dans l’un des secteurs les plus convoités du littoral.

Réf. 00799300

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
236
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27 m²
Surface Carrez
26.78 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430027 m²

27 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde