À vendre Appartement 3 pièces 43.68 m² - Le Cap D'agde 34300

Sur le secteur recherché des Falaises, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 48 m², idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.

Situé au 2ᵉ étage et bénéficiant d’une agréable exposition plein Sud, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une loggia conviviale, parfaite pour vos moments de détente.

L’espace nuit offre deux véritables chambres, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant pour davantage de confort.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Les atouts :
• Résidence avec piscine
• Appartement traversant
• Exposition Sud
• Deux vraies chambres
• Loggia agréable
• Parking à proximité immédiate
• Secteur prisé proche des plages et commodités

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Réf. 00832727

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1978

Nombre d'étages

Interphone

Oui

Piscine

Oui

Copropriété

Nombre de lots

111

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43.68 m²

Surface Carrez

43.68 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 43.68 m² - Le Cap D'agde 34300