À vendre Appartement 3 pièces 73.62 m² - Le Cap D'agde 34300

Agde, Cap d'Agde – Résidence Iconic

Au 5^ème étage d'un immeuble récent (2022) doté d'un ascenseur, ce T3 de 73,62 m² bénéficie d'une exposition Sud/Ouest qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Ses volumes bien pensés et sa grande terrasse en font un logement où l'on se sent chez soi dès l'entrée.

Une vie tournée vers l'extérieur

La terrasse de 26,24 m² s'ouvre sur une vue dégagée des Pyrénées. C'est le lieu idéal pour dîner en famille ou savourer le soleil couchant après la journée.

Des espaces de vie généreux

Séjour de 24,39 m², largement ouvert sur la lumière
Cuisine haut de gamme, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée (12,71 m²)
Suite parentale avec salle d'eau/WC privative et dressing, pour un véritable espace intime
Seconde chambre de 9,35 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un invité
Salle d'eau/WC de 5,2 m², complétée d'un espace buanderie pratique au quotidien
Un garage rare au Cap d'Agde

Avec son grand garage en sous-sol de 52 m², le bien offre un atout recherché dans ce secteur, où le stationnement privatif est difficile à trouver.

Confort et performance énergétique

Le chauffage géothermique assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges. Le logement affiche un DPE classe A (63 kWh/m²/an) et un GES classe A (2 kg CO₂/m²/an).

Une résidence récente et pratique

Construction de 2022, ascenseur, portail automatique, câble et fibre optique : tout est déjà en place pour un quotidien serein.

Informations financières

Charges de copropriété : 5 000 €/an
Taxe foncière : 1 003 €/an
Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement
Un bien polyvalent

Lumineux, fonctionnel et bien agencé, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif au Cap d'Agde.

Réf. 00861305