À vendre Appartement 3 pièces 73.62 m² - Le Cap D'agde 34300

À Agde, secteur Cap d'Agde – Résidence Iconic

Au 5^ème étage d'un immeuble récent (2022) avec ascenseur, ce superbe appartement T3 de 73,62 m², exposé Sud/Ouest, séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et sa terrasse panoramique.

Composition :

- Un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière
- Une cuisine haute de gamme ouverte, entièrement aménagée et équipée, de 13 m².
- Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau/WC privative et dressing.
- Une seconde chambre de 9,35 m²
- Une salle d'eau/WC de 5,2 m² doublée d'un espace buanderie
- Une magnifique terrasse de 26,24 m² offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour profiter du soleil couchant
- Un grand garage en sous-sol de 52 m², un atout rare et particulièrement recherché au Cap d'Agde

Prestations de la résidence : construction récente (2022), ascenseur, portail automatique, câble/fibre optique.

Performance énergétique : chauffage géothermique offrant un excellent confort thermique et des charges maîtrisées — DPE classe A (63 kWh/m²/an) et GES classe A (2 kg CO₂/m²/an).

Informations financières :

Charges de copropriété : 5 000 €/an
Taxe foncière : 1 003 €/an
Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif au Cap d'Agde.

Réf. 00861305