Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 27.19 m² à vendre - 139000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 27.19 m² à vendre - 139000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 27.19 m² à vendre - 139000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 3 pièces 27.19 m² - Le Cap D'agde 34300

Dans le quartier recherché des Falaises, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec mezzanine, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

Au calme, il bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de la plage de la Conque et à environ 10 minutes à pied du centre port.

L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec loggia intégrée offrant une vue dégagée avec aperçu mer, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Une grande mezzanine ajourée avec fenêtre de toit et placard complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire confortable.

Le bien dispose de la climatisation réversible ainsi que d’un emplacement de parking. Un cellier est également disponible en supplément, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Cap d’Agde, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités.

Réf. 00855397

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
160
Charges annuelles
1 056 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.3 m²
Surface Carrez
27.19 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430033,3 m²

33,3 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde