Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 37.58 m² à vendre - 209000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 37.58 m² à vendre - 209000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 37.58 m² à vendre - 209000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 3 pièces 37.58 m² - Le Cap D'agde 34300

Dans une résidence très prisée, calme et arborée, idéalement située entre le Village Naturiste, le centre port et à seulement quelques minutes à pied de la mer et du Parc Lano, venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant, climatisé et vendu meublé.

L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, de deux chambres, dont une ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 10 m², exposée soleil levant, offrant une vue dégagée avec aperçu mer.
Vous apprécierez également une salle d’eau avec fenêtre, apportant confort et luminosité.

En complément, ce bien dispose d’un emplacement de stationnement privatif ainsi que d’un cellier, inclus dans le prix.

Un appartement rare sur le secteur, offrant espace, calme et qualité de vie, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

✨ À visiter sans tarder : vous serez séduit par son volume, sa tranquillité et son emplacement privilégié.

Réf. 00738194

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
283
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.58 m²
Surface Carrez
37.58 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430037,58 m²

37,58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde