Vue n°1 Studio T1 F1 20.3 m² à vendre - 69000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 20.3 m² à vendre - 69000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 20.3 m² à vendre - 69000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 20.3 m² - Le Cap D'agde 34300

Dans le quartier Malfato, idéalement situé entre le Centre Port et la plage Richelieu, découvrez ce charmant studio cabine 4 couchages, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée.

Son emplacement est un véritable atout : accessible facilement par les quais, tout peut se faire à pied ! Le port, les commerces, les restaurants, les animations ainsi que les plages sont à proximité, permettant de profiter pleinement de la station sans avoir à prendre la voiture.

L’appartement bénéficie d’une vue dégagée et se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cabine séparée. Le séjour, agrémenté d’un espace cuisine, s’ouvre sur une agréable loggia, offrant un espace supplémentaire.

Le bien est vendu avec son parking privé au sein de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur.

Que ce soit pour profiter d’un pied-à-terre au Cap d’Agde ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel grâce à son emplacement et sa capacité de 4 couchages.

Une belle opportunité à saisir sans tarder !

Réf. 00847840

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
212
Charges annuelles
756 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26 m²
Surface Carrez
20.3 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 254 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

69 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430026 m²

26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde