Vue n°1 Studio T1 F1 25.29 m² à vendre - 113000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 25.29 m² à vendre - 113000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 25.29 m² à vendre - 113000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 25.29 m² - Le Cap D'agde 34300

Un véritable petit cocon au Cap d’Agde !

Situé dans le très recherché secteur de l’Avant-Port, au sein de l’une des résidences les plus prisées du Cap d’Agde, découvrez ce charmant appartement de type studio cabine de plus de 32 m², entièrement rénové avec soin.

En rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa cuisine récente et sa salle d’eau moderne lui confèrent un confort appréciable, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer.

Véritable petit cocon, il séduira aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Les atouts qui font la différence :

Plus de 32 m² de surface

Studio cabine entièrement rénové

Cuisine récente et salle d’eau moderne

Appartement en rez-de-chaussée

Place de parking privative

Résidence avec piscine

Façades récemment ravalées et parties communes rénovées

Proximité du port et des plages

La résidence bénéficie d’un environnement soigné et valorisé grâce aux récents travaux de rénovation, un véritable plus pour votre futur investissement.

À quelques pas du port et à proximité des plages, profitez pleinement de l’art de vivre méditerranéen, entre balades, baignades et moments de détente.

Un bien rare, prêt à vous accueillir, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter du soleil du Cap d’Agde !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00866916

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
175
Charges annuelles
1 044 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.71 m²
Surface Carrez
25.29 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

113 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430032,71 m²

32,71 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde