Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 27 m² à vendre - 395000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 27 m² à vendre - 395000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 27 m² à vendre - 395000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Maison 2 pièces 27 m² - Le Cap D'agde 34300

Village naturiste, Cap d'Agde - Port Nature

🏖️ Villa de luxe rénovée en 2025 – Bord de mer avec vaste terrasse aménagée

Offrez-vous un cadre de vie d’exception avec cette superbe villa de plain-pied, entièrement rénovée cette année dans une gamme luxe. Située en bord de mer, elle bénéficie d’une grande terrasse exposée ouest, aménagée avec transats, table et chaises pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les couchers de soleil.

✨ Caractéristiques principales :

- Villa rénovée avec des finitions haut de gamme

- Grande terrasse parfaitement aménagée

- Climatisation intégrée pour un confort toute l’année

- Cuisine moderne entièrement équipée

- Mobilier contemporain, dont un grand lit coffre pratique et élégant

- Parking privé sécurisé

💼 Idéal comme résidence secondaire prestigieuse ou comme investissement rentable avec un rendement locatif compétitif.

📞 Prestations exceptionnelles à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite privée.

Réf. 00699461

Caractéristiques du bien

Clim réversible

1

Copropriété

Nombre de lots
307
Charges annuelles
1 248 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1977
Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
27 m²
Surface terrain
17 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 267 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde