À vendre Maison 2 pièces 54 m² - Villeneuve-lès-béziers 34420
Dans une rue paisible à proximité du Parc Vago à Villeneuve-lès-Béziers, cette maison sur deux étages offre un beau potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC et une salle de bain à repenser car ne peut fonctionner en état - idéale pour créer une mini salle d'eau ou transformer l'espace en rangement supplémentaire.
Un escalier languedocien typique vous mène au premier étage où s'étend un plateau de 21m² baigné de lumière grâce à une fenêtre exposée sud. Cet espace modulable permet d'aménager une cuisine d'un côté et un séjour-salon de l'autre. Au second niveau, un plateau identique de 21m² vous offre la possibilité d'installer une chambre et, selon vos besoins, une seconde chambre ou une salle d'eau à créer.
La maison nécessite des travaux de finition intérieure estimés entre 30 000€ et 50 000€, mais la façade est en bon état et la toiture a été révisée il y a 5 ans.
Réf. 00550194
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
54 m² Surface Carrez
54 m² Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À Rafraichir Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 612 € et 828 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
57 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Villeneuve-lès-Béziers 3442054 m²
54 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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