À vendre Maison 2 pièces 36 m² - Le Cap D'agde 34300

🌞 À VENDRE – VILLA RARE AU VILLAGE NATURISTE DU CAP D’AGDE ! 🌴

📍 Secteur prisé de Port Nature

Villa 1 chambre | Terrasse 20 m² sans vis-à-vis | Exposition plein sud | Style colonial | Parking privatif

🔑 Exclusivité FONCIA NATURISME

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 36 m², située dans l’un des secteurs les plus recherchés du village naturiste, à quelques pas de la plage et des commerces.

🏡 Descriptif du bien :
• Un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée
• Une chambre séparée
• Une salle d’eau
• WC séparés
• Une superbe terrasse de 20 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis
• Une place de parking privative

💼 Idéal pour vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.

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Réf. 00689053

Caractéristiques du bien

Clim réversible

Copropriété

Nombre de lots

236

Charges annuelles

1 248 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

1978

Surface habitable

36 m²

Surface Carrez

36 m²

Surface terrain

20 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Clim réversible

Mitoyenneté

2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 2 pièces 36 m² - Le Cap D'agde 34300