À vendre Maison 4 pièces 97 m² - Le Chambon-feugerolles 42500

Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 vous présente :

Maison semi-mitoyenne de 97 m² avec cour et terrasse – Le Chambon-Feugerolles

Située à proximité du centre-ville du Chambon-Feugerolles, à deux pas des commodités et dans un secteur résidentiel proche de la nature, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne de 97 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 271 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec îlot central ainsi qu’un agréable salon-séjour ouvert sur l’extérieur. Une salle de jeux attenante peut également être fermée afin de créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct aux combles. Ces derniers offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou en bureau, selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour pavé comprenant une terrasse privative en bois et un cabanon de jardin. Cet espace permet également de stationner un ou deux véhicules. Une bande de verdure agrémentée d’un magnifique cerisier vient apporter une touche de nature à l’ensemble.

Côté technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d’une chaudière individuelle au gaz à condensation.

La taxe foncière s’élève à 899 € par an. Le bien est actuellement libre de toute occupation.

Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial à proximité des commodités.

Visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44

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Vivre au Chambon-Feugerolles
Au Chambon-Feugerolles, tout est simple : commerces de proximité, écoles, collèges, lycée et réseau de bus STAS pour rejoindre Saint-Étienne.
Avec 12 300 habitants, c'est une commune à taille humaine, entre espaces verts et proximité de l'agglomération stéphanoise.
Éducation : groupes scolaires Jaurès, Jaurès-Rousseau, Lamartine, collèges Massenet Fourneyron et Saint-Joseph, lycée des métiers de la mode Adrien Testud.
Sécurité : caserne de sapeurs-pompiers sur la commune.
Sport et loisirs : le complexe de la Pouratte (courts de tennis) et l'Agora de Gaffard, ancien stade transformé en espace multisports en plein air : piste d'athlétisme, terrains de basket, football 5x5, volley, padel, pétanque, ping-pong, le tout relié par des pistes cyclables.
Vie associative : clubs sportifs et culturels, animations toute l'année.
Un bien simple à vivre, dans une commune qui bouge.

Réf. 00554484