Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 161000 € - Le Chambon-feugerolles (42500)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 161000 € - Le Chambon-feugerolles (42500)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 161000 € - Le Chambon-feugerolles (42500)

À vendre Maison 4 pièces 97 m² - Le Chambon-feugerolles 42500

Venez découvrir, à proximité du Chambon-Feugerolles, dans un secteur résidentiel, cette maison semi-mitoyenne de 4 pièces, d’une superficie de 97 m². Elle est située sur une parcelle de terrain de 271 m².

Cette maison, répartie sur 2 niveaux, se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec îlot central, un lumineux salon-séjour, une salle de jeux attenante (pouvant être fermée pour devenir une chambre supplémentaire), une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, et WC séparé.
À l’étage : deux chambres ainsi qu’un bureau actuellement aménagé en chambre d’enfant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour facilitant le stationnement, d’une bande de verdure, ainsi que d’un coin terrasse équipé d’un salon de jardin et d’un cabanon.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d’une chaudière individuelle au gaz.

Visites et renseignements Gaëtan REY au O6.76.97.08.44.

Réf. 00554484

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Surface terrain
271 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 321 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

161 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Chambon-Feugerolles  4250097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

53 rue Jean Jaures

42700 Firminy