Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 82.17 m² à vendre - 237490 € - Le Château-d'oléron (17480)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 82.17 m² - Le Château-d'oléron 17480

Maison d'habitation d'une surface de 82,17 m2 avec un vrai confort énergétique (RT 2012).
Pièce de vie agréable avec cuisine (33,32 m2) et un poêle à granule, donnant sur la terrasse et le jardin.
Extérieur prolonger d'un champs rendant la façade de la maison sans vis-à-vis.
Présence d'une chambre (10,21 m2) et d'un WC séparer ainsi que des placards.
Possibilité de faire très simplement une pièce d'eau supplémentaire.

A l'étage, présence de 2 belles chambres (10?10 et 12,83 m2), ainsi qu'une salle de bain avec son WC.

Maison équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, chauffage électrique, d'un garage accessible depuis l'intérieur (15,54 m2). Stationnement devant le bien.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=QBx7hSqp8DV

Réf. 00615611

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2017
Surface habitable
82.17 m²
Surface Carrez
82.17 m²
Surface terrain
166 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

237 490 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Château-d'Oléron  1748082,17 m²

82,17 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron