Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 56.89 m² à vendre - 246000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 56.89 m² à vendre - 246000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 56.89 m² à vendre - 246000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)

À vendre Maison 4 pièces 56.89 m² - Saint-georges-d'oléron 17190

L’agence Foncia Achat / Vente de CHATELAILLON-PLAGE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située à Saint-Georges d'Oléron, cette maison de 65,89 m² bénéficie d'un grand jardin de 924 m².

Elle se compose de :
- Une salle à manger de 13,45 m²,
- Une pièce de vie lumineuse de 20,18 m²,
- Une cuisine séparée de 8,06 m²,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Deux chambres de 9,8 m².

Le bien dispose également d’un garage de 15,7 m² et d'une laverie de 10,85 m², offrant ainsi des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.

Idéalement située, la plage de la Gauterelle est facilement accessible en vélo grâce aux pistes cyclables à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00580679

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
65.89 m²
Surface Carrez
56.89 m²
Surface terrain
924 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 313 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

246 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-d'Oléron  1719065,89 m²

65,89 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron