Vue n°1 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 199000 € - Le Croisic (44490)
Vue n°2 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 199000 € - Le Croisic (44490)Vue n°3 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 199000 € - Le Croisic (44490)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 32 m² - Le Croisic 44490

Et si vous pouviez profiter de la plage à pied, à tout moment de l’année ? Idéalement situé à seulement 40 m de la plage de Port Lin et à 10 minutes à pied du port et des commerces, ce. studio cabine de 32 m2 offre un cadre de vie privilégié au Croisic. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment, apporte confort et modernité. Un coin nuit optimisé permet d’accueillir enfants ou petits enfants. Il est complété par une salle d’eau avec WC entièrement rénovée. Une cave ainsi qu’une place de parking couvert viennent compléter ce bien, un vrai plus sur le secteur.
✅ Idéal résidence secondaire / ✅ Parfait investissement locatif / ✅ Emplacement recherché à deux pas de l’océan
Un bien rare pour profiter pleinement du Croisic, entre mer, port et commodités. Bien très recherché sur ce secteur, à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 - francoise.monier.externe@foncia.com



Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160

Réf. 00766569

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
36
Charges annuelles
924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 295 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Croisic  4449032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac