À vendre Studio 34 m² - Le Croisic 44490

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :
À seulement 40 mètres de la célèbre plage de Port Lin, découvrez ce charmant studio cabine en excellent état, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement.
L’appartement se compose : s'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine entièrement rénovées et d’un coin nuit avec lits superposés, idéal pour optimiser l’espace.
Ses atouts supplémentaires : une cave et une place de parking en sous-sol. Tous les commerces et le port sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Un bien rare dans un environnement recherché, alliant confort, praticité et proximité immédiate de l’océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 - francoise.monier.externe@foncia.com

Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160

Réf. 00766569

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

924 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

34 m²

Surface Carrez

34 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 34 m² - Le Croisic 44490