À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Le Croisic 44490

Dans résidence de standing, Appartement T2 bis idéalement situé face mer à la pointe de Pen Castel au Croisic, dans un environnement calme et recherché. Situé au 1er étage d’une copropriété de 2 niveaux avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une exposition plein sud et d’une magnifique terrasse de plus de 12 m² avec vue panoramique sur l’océan.
En bon état général, il offre une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une chambre, un coin nuit supplémentaire, ainsi qu’un garage privatif : Atout rare sur le secteur.
Bien particulièrement recherché pour résidence secondaire grâce à son emplacement premium et ses prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 - francoise.monier.externe@foncia.com

Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160

Réf. 00818492

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2001

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 404 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

41 m²

Surface Carrez

41 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Le Croisic 44490