Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.74 m² à vendre - 260000 € - Le Pouliguen (44510)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.74 m² à vendre - 260000 € - Le Pouliguen (44510)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.74 m² à vendre - 260000 € - Le Pouliguen (44510)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.74 m² - Le Pouliguen 44510

L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À deux pas des commerces, de la plage et du port du Pouliguen, venez découvrir ce charmant appartement de 49,74 m², situé au rez-de-chaussée d’une ancienne maison de caractère réhabilitée quatre appartements.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie traversante, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous apprécierez également sa grande terrasse, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de parking.
Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la vie au Pouliguen, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00787955

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1936
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
11
Charges annuelles
204 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.74 m²
Surface Carrez
49.74 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 362 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pouliguen  4451049,74 m²

49,74 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac