Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 378000 € - Le Croisic (44490)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 378000 € - Le Croisic (44490)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 378000 € - Le Croisic (44490)

À vendre Maison 3 pièces 68 m² - Le Croisic 44490

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Située à seulement 5 minutes à pied des commodités, cette agréable maison/appartement construite en 2012, en copropriété, offre un cadre de vie calme et pratique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangement, de WC indépendants, d’un bel espace de vie lumineux et traversant, avec séjour et cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré privatif idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
Un garage de 16 m² ainsi qu’un garage à vélos privatifs complètent ce bien. Ses atouts : Lumineuse et bien agencée / Jardin et terrasse privatifs / Proximité immédiate du centre-ville et des commerces / Garage indépendant + local vélos privatif / Résidence récente et bien entretenue. A DECOUVRIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez votre conseiller Immobilier Françoise MONIER EI - Tel. 06 83 76 51 16 et Email francoise.monier.externe@foncia.com.
Agent commercial inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n°987 969 383.

Réf. 1498342

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Copropriété

Nombre de lots
140
Charges annuelles
540 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2012
Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Surface terrain
68 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

378 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Croisic  4449068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac