Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Le Fauga (31410)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Le Fauga (31410)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Le Fauga (31410)

Maison 6 pièces T6 F6 162 m² à Le Fauga 31410 à vendre

Ne tardez pas à visiter cette très jolie et confortable villa de PP de type 5 avec 2 grands garages où les prestations sont de très bonne qualité. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, sa situation qui se trouve à proximité : des transports scolaires, du coeur du village à 1,5 km, de l'accès de la A64 vers Toulouse ou Carbonne, et sa proximité de Muret. Vous apprécierez son agencement tourné vers les extérieurs sans aucun vis-à-vis. Vous aimerez sa distribution des pièces avec 2 entrées possibles permettant à une famille composée d'ados de pouvoir être autonomes. La pièce à vivre est très lumineuse donnant sur une magnifique terrasse, la cuisine est suffisamment grande pour prendre les repas en famille, elle est suivie d'un cellier, d'une cave, et d'un accès vers le 1er garage. Le côté nuit est quant à lui composé de 4 chambres avec rangement, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc. Le terrain est entièrement clôturé, plat et arboré. L'état général de la maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. A visiter sans tarder

Réf. 00358312

Caractéristiques du bien

Par le sol

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
162 m²
Surface Carrez
162 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Par le sol

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

459 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Fauga  31410162 m²

162 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor