Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 24.99 m² à vendre - 245000 € - Le Grand-bornand (74450)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 24.99 m² à vendre - 245000 € - Le Grand-bornand (74450)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 24.99 m² à vendre - 245000 € - Le Grand-bornand (74450)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 24.99 m² - Le Grand-bornand 74450

Skis aux pieds. En exclusivité venez découvrir cet appartement 3 pièces mezzanine de 49,58 m² au sol (25,08 m² Carrez). Situé au pied des pistes du Chinaillon, il s’agit d’un duplex en dernier étage d’une petite résidence.
Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur le balcon, un espace salon, une salle de bains et des toilettes séparés.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine actuellement équipée d'un lit double, une chambre séparée avec un lit double, et un troisième espace nuit en mezzanine situé au-dessus du salon.
Belle hauteur sous plafond

L'appartement est vendu meublé, avec une cave, un casier à skis et un casier à chaussures
Situé proche de l'arrêt ski bus et au pied des pistes de ski du Chinaillon
Possibilité d'acquérir en supplément un garage individuel



Réf. 00640262

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
18
Charges annuelles
1 044 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.11 m²
Surface Carrez
24.99 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 500 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grand-Bornand  7445049,11 m²

49,11 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Villavit

74450 Le Grand-Bornand