Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.69 m² à vendre - 210000 € - Scionzier (74950)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.69 m² à vendre - 210000 € - Scionzier (74950)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.69 m² à vendre - 210000 € - Scionzier (74950)

À vendre Appartement 3 pièces 68.69 m² - Scionzier 74950

Baisse de prix significative pour ce très agréable T3 idéalement situé au calme et à deux pas du coeur de Scionzier. Traversant et parfaitement agencé, vous profiterez d'un plan très fonctionnel pour votre quotidien.

L'entrée de bonne dimension s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de près de 33m2 comportant une cuisine toute équipée, semi-ouverte, séparée de la partie salon par un petit bar très convivial. Un vaste balcon de près de 9m2 exposé sud-est vous permettra de profiter en toute quiétude d'une jolie vue montagnes. L'espace nuit bien distinct et se compose de deux chambres de 10 et 12m2, toutes deux dotées de placards muraux. Une salle de bains ainsi que des wc séparés complètent cet espace.

L’appartement en excellent état est équipé de menuiseries Plastinnov récentes, son exposition favorable permettant d'obtenir un DPE tout à fait performant.

La dotation est particulièrement complète et sans compromis avec un box fermé en sous-sol et une cave, très saine.

Au plaisir de vous rencontrer très prochainement sur ce bien.

Réf. 00629730

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.69 m²
Surface Carrez
68.69 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Scionzier  7495068,69 m²

68,69 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches