Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 34.1 m² à vendre - 235000 € - Le Grand-bornand (74450)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 34.1 m² - Le Grand-bornand 74450

En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces + mezzanine de 39,75 m² au sol (34,01 m² Carrez). Situé sur le secteur calme et ensoleillé du Hameau de Suize, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Il comprend une entrée, un coin montagne actuellement aménagé en espace de rangement, des WC séparés, une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon exposé Ouest. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine équipée d'un lit double, avec possibilité de la fermer pour créer une seconde chambre, ainsi qu'une chambre avec grenier. Belles hauteurs sous plafonds. L'appartement est vendu partiellement meublé, avec une cave et un casier à skis. Possibilité d'acquérir en supplément un garage individuel au prix de 23 000€.

Réf. 00529694

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
1 020 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.75 m²
Surface Carrez
34.1 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 539 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grand-Bornand  7445039,75 m²

39,75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Grand Bornand

Adresse

Villavit

74450 Le Grand-Bornand