À vendre Appartement 2 pièces 40.61 m² - Le Grand-bornand 74450

AU PIED DES PISTES DE SKI, venez découvrir cet appartement traversant de 40,61 m², qui bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond de 3,70m au plus haut.

Situé au 2e et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du télésiège du Charmieux, du départ des cours de ski et d'une garderie.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec machine à laver et sèche-serviette, d’une grande chambre actuellement aménagée avec un lit double et un lit superposé, placard, coin bureau avec une vue sur les pistes de skis. Il dispose également d’une spacieuse pièce à vivre avec une très belle hauteur sous plafond et un coin cuisine équipée avec un 3 en 1 : lave-vaisselle, four et plaque de cuisson.

L’appartement dispose d’un balcon de 5,80 m² exposé Ouest, qui bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes et sur le vieux village du Chinaillon.

L’appartement a été partiellement rénové récemment :

- Cuisine équipée,
- Portes intérieures,
- Tableau électrique,
- Baie vitrée changée et volet électrique,
- Radiateurs…

Il y a une possibilité d’ajouter une cheminée ou un poêle à bois (sous réserve d’un accord en assemblée générale), étant donné qu’il y a un conduit existant dans l’appartement, qui a été condamné par les propriétaires actuels.

L’appartement est vendu meublé avec un garage individuel, une cave et un casier à skis.

Ce bien bénéficie d’un fort potentiel locatif, avec environ 20 semaines de location par an.

Parking de copropriété avec barrière automatique.
Ski-bus à 150 m de la résidence.

Ce que nous avons particulièrement apprécié :

- L'emplacement géographique idéal, au pied des pistes de ski,
- Le fort potentiel locatif,
- La rénovation.

À visiter sans tarder !

Réf. 00853260