Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 250000 € - Cluses (74300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 250000 € - Cluses (74300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 250000 € - Cluses (74300)

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Cluses 74300

Au cœur d’un bassin d’emploi très dynamique, Foncia vous propose plusieurs T2 au dernier étage très lumineux avec grands balcons et box fermé simple ou double en sous-sol. Desservi par un arrêt de bus, la résidence est idéalement située dans le centre de Cluses, à 10mn à pieds de la gare permettant de connecter rapidement Genève par le Léman Express, à proximité immédiate de tous commerces et commodités. Autoroute à 5mn, domaines skiables à 30mn. Ces T2 se composent d’une cuisine ouverte sur le séjour toujours prolongé d’un vaste balcon-terrasse de 28m2 minimum, d’une chambre aux dimensions confortables et d’une salle d’eau en faïences jusqu’au plafond.

Réf. 00561220

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 60 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cluses  7430048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches