Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 195000 € - Cluses (74300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 195000 € - Cluses (74300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 195000 € - Cluses (74300)

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Cluses 74300

Au cœur d’un bassin d’emploi très dynamique, Foncia vous propose plusieurs T2 au dernier étage très lumineux avec grands balcons et box fermé simple ou double en sous-sol. Desservi par un arrêt de bus, la résidence est idéalement située dans le centre de Cluses, à 10mn à pieds de la gare permettant de connecter rapidement Genève par le Léman Express, à proximité immédiate de tous commerces et commodités. Autoroute à 5mn, domaines skiables à 30mn. Ces T2 se composent d’une cuisine ouverte sur le séjour toujours prolongé d’un vaste balcon-terrasse de 28m2 minimum, d’une chambre aux dimensions confortables et d’une salle d’eau en faïences jusqu’au plafond.

Réf. 00561220

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 60 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cluses  7430048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.15 m² - Scionzier 74950

Venez découvrir en exclusivité Foncia ce lumineux T2 situé à proximité immédiate du centre-ville de …

130kWh/m².an25Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Flaine 74300

Flaine, joyau architectural niché au coeur du Grand Massif, allie design audacieux et nature …

326kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.03 m² - Bonneville 74130

Sur la commune de Bonneville, à cent mètres de de la gare, dans une résidence récente, au deuxième …

113kWh/m².an22Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31.44 m² - Le Grand-bornand 74450

EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 31,44 m² situé sur le secteur calme et …

348kWh/m².an11Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 66.05 m² - Passy 74190

Découvrez ce duplex atypique situé dans la résidence historique Martel de Janville, à deux pas de la …

195kWh/m².an27Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 36.44 m² - Le Grand-bornand 74450

Grand-Bornand au centre du village, appartement T2 en dernier étage avec balcon plein sud et vue …

331kWh/m².an75Kg CO2/m².an F

Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches