Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 96.44 m² à vendre - 345000 € - Le Grand-village-plage (17370)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 96.44 m² à vendre - 345000 € - Le Grand-village-plage (17370)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 96.44 m² à vendre - 345000 € - Le Grand-village-plage (17370)

À vendre Maison 4 pièces 96.44 m² - Le Grand-village-plage 17370

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-PIERRE-D’OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située dans un secteur recherché de Grand-Village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la forêt et de la plage. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne. Un grand cellier, une salle d'eau et un WC viennent compléter cette pièce

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC, offrant ainsi un confort optimal

Le jardin clos et privatif, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, comprend également un cabanon de jardin, parfait pour le stockage ou comme espace de loisirs.

Un bien rare dans un environnement calme et proche de la nature, à découvrir sans tarder !

Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/94a83b7b-115c-4a14-80cb-4fccf4a243d8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00590262

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
96.44 m²
Surface Carrez
96.44 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grand-Village-Plage  1737096,44 m²

96,44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron