Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Grau-du-roi (30240)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Grau-du-roi (30240)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Grau-du-roi (30240)

Appartement 3 pièces T3 F3 44 m² à Le Grau-du-roi 30240 à vendre

Bienvenue dans votre havre de paix au Grau-du-Roi, dans le quartier prisé du Boucanet, à seulement 300 mètres de la plage. 🏖️ Cet appartement vous enchantera par son emplacement privilégié, vous offrant un cadre de vie exceptionnel; Dès l'entrée, vous serez captivé par son jardin de 90m², baigné de lumière et aménagé avec soin, où vous pourrez vous détendre près de la jolie piscine hors-sol, profiter de la douche extérieure et ranger vos vélos dans le cabanon. À l'intérieur, découvrez un espace moderne avec une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux. Deux belles chambres avec rangements offrent un confort optimal. La salle d'eau avec douche à l'italienne et le wc suspendu séparé avec coin buanderie complètent cet espace de vie. Cette petite copropriété à faibles charges ( 40€/mois) ne nécessite aucun travaux. Résidence idéale pour profiter pleinement des joies de la côte méditerranéenne.

Réf. 00520221

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
480 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 402 € et 630 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

353 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor