Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 28.78 m² à vendre - 159000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 28.78 m² à vendre - 159000 € - Le Grau-du-roi (30240)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 28.78 m² à vendre - 159000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 28.78 m² - Le Grau-du-roi 30240

Port-Camargue, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située au bord du lac Salonique, découvrez ce charmant P2 mezzanine situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
D’une surface totale de 41,56 m², il se compose de 28,78 m² loi Carrez et de 12,78 m² de surface mansardée, offrant un espace supplémentaire appréciable.
L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse de 7,21 m², orientée Ouest, avec une belle vue dégagée et un aperçu sur le lac.
Un parking privatif complète ce bien.
Visites et renseignements : O66728O15O

Réf. 00656622

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.56 m²
Surface Carrez
28.78 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024041,56 m²

41,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Port Camargue

Adresse

1 impasse la Curieuse

30240 Le Grau-du-Roi