À vendre Studio 26 m² - Le Grau-du-roi 30240

Au cœur du quartier prisé de Plage Sud, à deux pas de la plage et des commerces, découvrez ce grand studio cabine situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 7 m², exposée au calme, avec une vue dégagée et arborée sur le port, sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Grand studio cabine fonctionnel

Terrasse 7 m² avec vue dégagée sur le port

Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer

Parking privé inclus

Cellier privatif pour rangements supplémentaires

Résidence sécurisée et entretenue

Plage et commerces à proximité immédiate

Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Visites : 06 67 28 01 50

Réf. 00670244

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1977

Nombre d'étages

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

251

Charges annuelles

564 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26 m²

Surface Carrez

26 m²

Etage

Nombre de pièces

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 26 m² - Le Grau-du-roi 30240